עורך דין מקרקעין בראשון לציון

עורך דין מקרקעין בראשון לציון
הטריטוריה של עורך דין מקרקעין הנה התחום המשפטי בכול הנוגע לעסקאות נדל"ן. עורך דין מקרקעין בראשון לציון הוא האיש שיוביל בדרך צלחה ובטוחה מכירה או השכרה של נכס, הוא האדם שעומד מאחורי הכתבת ואישור חוזים הנוגעים למבנים פרטיים וחנויות, הוא הדמות שיודעת להוציא אישורים המצויים בטאבו וכדומה. הנישה של עורך דין בתחום המקרקעין היא להבין ולהתעדכן בכול הקשור לתחום במובן המשפטי, ומכאן שהוא הכתובת לקבל תשובה מקצועית, להעניק עצה משכילה והדמות הנכונה להתייעץ עמה לקראת יציאה לדרך של עסקת נדל"ן כזו או אחרת.

מהות עורך דין מקרקעין
הרבה אנשים מבקשים לצלוח בתחום המקרקעין, לעשות עסקת נדל"ן שווה. הבעיה היא שרובינו אינינו בקיאים בכל ההיבטים והשיקולים הרלוונטיים לסוגיה. על מנת להיכנס לעסקה עם עיניים פתוחות ולהפיק ממנה את המרב, יש לקבל סיוע מקצועי שבקיא בכול הדינים בתחום. כאן נכנס לתמונה עורך דין מקרקעין בראשון לציון- על מנת לסייע בתהליך הבירוקרטי, למנוע טעויות יקרות ולסדר את התנאים המקדימים כך שיגנו על המשקיע בהמשך הדרך.

תחום עיסוק
אחד מהתחומים המהותיים בתחום נוגעים לרישום הנכסים מטעם הלקוח בטאבו באופן מדויק ומקצועי, כך שימנעו טעויות, ויימנע מהלקוח הפרטי להשקיע את זמנו, זמן שלאחר מכן יתגלה כבזבוז כיוון שהפעולות השונות אינן נעשו כפי שצריך. עוד תחום שנמצא בתחום האחריות של עורך דין מקרקעין בראשון לציון הוא ללוות את תהליך רכישת הנכס מההתחלה ועד סופו, וזאת על מנת שניתן יהיה לוודא שאכן כל הסעיפים השונים נבדקו היטב בעין מקצועית, והאישורים שהוצגו מהצד השני אכן תקינים וקבילים. לבסוף תפקיד נוסף הוא לסדר את כל הנוגע בתחום המיסוי, (מס מכירה, מס רכישה ומס שבח), כך שנוכל לדעת מהו סכום ההשקעה האמיתי, ובמקביל לחסוך בהוצאות בהנחה וניתן, כך שהתהליך יתנהל חלק ונוכל לדעת היכן אנו משקיעים את כספנו.

שורה תחתונה
לסיכום, כאשר מבקשים לבצע עסקת נדל"ן, יש צורך בגוף מקצועי על מנת שיעזור לעבור על כל הסעיפים, על מנת שיהווה את המצפן המזהה עסקה כדאית, ולחלופין עסקה שיש להתרחק ממנה.

כיצד לבחור עורך דין מקרקעין בראשון לציון?
אם יש איזשהו פרויקט נדל"ן שאתם מעורבים בו, ובזה נכלל גם פרויקט של רכישת דירה, השבחת קרקע, השכרת משרד או מפעל, או כל מהלך אחר הקשור בתחום הנדל"ן, אתם רוצים למצוא עורך דין מקרקעין בראשון לציון, שילווה אתכם כבר מהשלב הראשון של הפרויקט, ועד סיומו, תוך שהוא מעניק לכם את המעטפת המשפטית הנדרשת על מנת להבטיח שאתם פועלים נכון אל מול הצדדים השלישיים מולם אתם עובדים, וכדי להבטיח שאתם מקבלים את המגיע לכם, וגם מבצעים את החובות שלכם על פי חוק.

הגורם המתאם בינכם ובין המעורבים בפרויקט ברמה המשפטית
בהיסטוריה של עולם הנדל"ן, ישנם אין ספור מקרים בהם טעויות משפטיות קטנות ושוליות, הובילו להוצאות כספיות משמעותיות, ולעיתים אף גבוהות יותר מההוצאות הישירות של הפרויקט. כך למשל, אם אתם מבצעים בנייה עצמית של בית על קרקע פרטית שלכם, אתם רוצים להבטיח שאתם מסדירים את מערכת היחסים בינכם ובין הקבלן ועובדיו. אתם רוצים להבין מה היא האחריות שלכם כלפי העובדים, ולעגן אותה בהסכם ובפעולות הנדרשות, כמו למשל ביטוח של כל העובדים כאשר הם נמצאים בשטח הפרטי שלכם. הסוגיות המשפטיות שיכולות לעלות במהלך פרויקט נדל"ן, פשוט ככל שיהיה, הן רבות ומגוונות, ורק עורך דין מקרקעין בראשון לציון יוכל להציע לכם את הידע הנדרש ואת הכלים הנדרשים על מנת להבטיח שאתם פועלים על פי החוק, ושאתם מבצעים את כל הפעולות המיועדות להגן עליכם בשעת הצורך.

ליווי וייצוג בשעת הצורך
הצורך בשירותיו של עורך דין מקרקעין בראשון לציון, יכול לעלות גם במצב שבו הדברים כבר התדרדרו ביניכם ובין צד שלישי, ואתם זקוקים לייעוץ וייצוג משפטי, על מנת לזכות להגנה הטובה ביותר מול בית המשפט. במקרה כזה, הצורך בעורך דין הוא ברור וכמעט אינטואיטיבי, אך חשוב להבין שככל שתערבו את עורך הדין בשלבים המוקדמים של הפרויקט, וככל שעורך הדין ילווה אתכם יותר זמן לאורך הפרויקט, ויהיה אחראי על המהלכים שנעשו במסגרת הפרויקט, כך הוא גם יוכל לייצג אתכם טוב יותר בפני בית המשפט, להגן עליכם, או לחילופין לייצג את תביעתכם.

Aviv Danielעורך דין מקרקעין בראשון לציון- לימור ארבל

Leave a Comment